春節(jié)過(guò)后,隨著返城務(wù)工人員增多,學(xué)生開(kāi)始上課,房屋租賃市場(chǎng)通常會(huì)進(jìn)入一年中最繁忙的時(shí)節(jié)。但是近日,記者走訪了多家房地產(chǎn)中介,發(fā)現(xiàn)節(jié)后二手房市場(chǎng)不管是買還是租,都寥寥無(wú)幾。
開(kāi)門一星期生意沒(méi)開(kāi)張
2月2日下午,市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里燈火通明,但是仔細(xì)一看,發(fā)現(xiàn)各家中介公司雖然開(kāi)了門,但是很多老板要么守在電腦前上網(wǎng)看視頻,要么三五成群坐在一起聊天打牌。一些中介說(shuō),他們也是初七左右才正式開(kāi)門的,現(xiàn)在基本還沒(méi)什么業(yè)務(wù)。
在這里采訪的一個(gè)小時(shí)左右,記者只看到零零星星幾個(gè)市民前來(lái)咨詢,而辦理二手房手續(xù)的柜臺(tái)前只坐著工作人員,沒(méi)見(jiàn)到一個(gè)前來(lái)辦理手續(xù)的客戶。
吉祥鳥(niǎo)房屋中介經(jīng)紀(jì)人蔣汶輝說(shuō),年后開(kāi)業(yè)以來(lái),一單生意也沒(méi)做成,別說(shuō)二手房交易,就連房屋租賃也冷冷清清?!皰煸谖疫@里的房子很多,但是租出去的很少。”蔣汶輝無(wú)奈地說(shuō),有一個(gè)戶主已經(jīng)把房子掛在這里半年多了,一直沒(méi)有租出去,年后一開(kāi)門就給他打電話詢問(wèn)情況,就怕中介不熱心?!白獠怀鋈ノ乙矝](méi)辦法,網(wǎng)上都在說(shuō)年后租房市場(chǎng)火,其實(shí)哪里會(huì)有這么快?!?/p>
失望于二手房跌價(jià)不多
在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里,記者還看到了前來(lái)給自家房屋掛牌的客戶,盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,業(yè)主還是不愿意降低價(jià)格?!安恢辟u房,掛著先,有合適的價(jià)格才會(huì)考慮賣掉。”張先生說(shuō),現(xiàn)在買賣雙方的觀望情緒都比較濃,樓市不景氣。
除了急著賣房的,很多戶主抱著寧愿等等,也不愿意降價(jià)出售的心思,這也導(dǎo)致不少二手房均價(jià)依然在每平方米1萬(wàn)元以上。
為了物色到一個(gè)合適的婚房,椒江的林先生帶著親戚,一家9口人齊刷刷地趕到了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。
一系列房產(chǎn)政策出臺(tái)后,林先生覺(jué)得,這房?jī)r(jià)按理說(shuō)應(yīng)該跌了一些了。咨詢了一圈之后,林先生有些失望。“都說(shuō)房子降價(jià)了,可是一問(wèn)才知道,價(jià)格還是老樣子,基本上都維持在每平方米1萬(wàn)元以上?!绷窒壬f(shuō),這還不如新推出的樓盤(pán)?!安贿^(guò),有些起價(jià)在8000元/平方米左右的,就是拿不到現(xiàn)房?!币?yàn)橹辟I房結(jié)婚,林先生一家還是決定再逛逛中介市場(chǎng)。
期待元宵后市場(chǎng)會(huì)反彈
“或許很多外來(lái)務(wù)工人員還沒(méi)回來(lái)上班,租房的熱度還沒(méi)起來(lái)?!倍Y華房產(chǎn)中介賀禮華認(rèn)為,元宵節(jié)之后,房屋租賃市場(chǎng)或許會(huì)有明顯的升溫。
據(jù)了解,節(jié)后主要租房人群是外來(lái)務(wù)工人員及回校的學(xué)生。從往年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,商業(yè)區(qū)和高校附近三五百元的中低檔房子或農(nóng)民房,最受務(wù)工人員及上班族的青睞。
記者走訪了椒江前丁小區(qū)、下馬新村等幾家農(nóng)民房出租戶,發(fā)現(xiàn)位置相對(duì)較好的出租房都已“客滿”。
另外,年后租賃市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有大的浮動(dòng),除了農(nóng)民房,八九十平方米,有空調(diào)和獨(dú)立衛(wèi)浴的簡(jiǎn)裝修套房也頗受白領(lǐng)喜愛(ài),一般年租金在1.2萬(wàn)元到1.5萬(wàn)元之間。“這樣的房子適合合租,不貴而且熱鬧?!蓖侵薪槔习逭f(shuō)。
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