老百姓等著開兩會，房企也等著開兩會，究竟會上能透露什么中央精神，對房地產(chǎn)業(yè)的買賣雙方都是大事兒。

    就在兩會召開之際，各地反饋上來的消息顯示，房屋成交量小幅回升，更有一些項目"逆勢漲價"，這就讓人更看不懂了。

    中央政府2012年GDP增速目標調(diào)低，最低容忍限度是7.5%，足以說明中央針對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控及整個國民經(jīng)濟進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整而付出的代價已經(jīng)有了充分的心理準備，中央不會因為短期內(nèi)經(jīng)濟的增長而重啟房地產(chǎn)的救市措施，房地產(chǎn)市場"去投資化"的樓市調(diào)控政策應(yīng)該還會繼續(xù)從嚴執(zhí)行，樓市投資性、投機性需求在今年仍然不會有機可乘。

    從購房人角度思考問題，房價的絕對高度是個問題，房價走勢更是個問題，誰都知道"買漲不買跌"，看著幾個月來房價的起伏，大家也明白中央并不是要一棒子打死房地產(chǎn)，而是希望回歸理性，一些確實有住房需求的消費者開始出手，尤其是等著結(jié)婚的、孩子大了急需購房的，他們的需求經(jīng)過半年的積累，開始逐漸釋放。這些都被誤認為"回暖"。

    您不必被"驚呆了"，有房子能賣出去，只說明中國經(jīng)濟還沒問題，不能說明要"反彈"，更無"報復(fù)性反彈"，該出手時再出手，這日子口兒別被驚呆了。