如果我們把新開(kāi)樓盤比作“小鮮肉”，加推的樓盤比作“老臘肉”，那么接下來(lái)的8月，隨著一批地產(chǎn)“小鮮肉”的橫空出世，城西、江北勢(shì)必將迎來(lái)一場(chǎng)“小鮮肉”大戰(zhàn)“老臘肉”的鏖戰(zhàn)。

    從目前掌握的信息看，在7月12盤面世的基礎(chǔ)上，8月將繼續(xù)踩著“淡季不淡”的節(jié)奏，帶領(lǐng)十余個(gè)新項(xiàng)目面世，其中新項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山，在這場(chǎng)新盤大戰(zhàn)老盤的戰(zhàn)斗中，究竟誰(shuí)主沉浮，我們拭目以待。

    “小鮮肉”正面迎擊“老臘肉”，樓市鏖戰(zhàn)在即

    走在大街上，幾乎所有的戶外廣告都被房產(chǎn)廣告占領(lǐng)，而開(kāi)發(fā)商組織的樣板房開(kāi)放、媒體見(jiàn)面會(huì)等活動(dòng)也是此起彼伏，這似乎預(yù)示著，8月的甬城樓市不但將迎來(lái)一番鏖戰(zhàn)，而且戰(zhàn)事將會(huì)如外面的三伏天一樣火熱。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月，寧波市區(qū)將有中哲·時(shí)尚城、格蘭星辰、寶萊橙品、恒威國(guó)際城、金盛富匯半島開(kāi)盤，加上今日開(kāi)盤的凱德匯豪天下，預(yù)計(jì)將有6個(gè)透骨新鮮的“小鮮肉”樓盤進(jìn)入購(gòu)房群體的選擇之中。除凱德外，其余五個(gè)樓盤均位于鄞州區(qū)，但是所屬板塊卻有不同，格蘭星辰、寶萊橙品、恒威國(guó)際城三盤代表的是城西板塊，三者的聯(lián)合開(kāi)盤，將帶熱城西高橋板塊，金盛富匯半島位于五鄉(xiāng)，與東部沾邊，而中哲·時(shí)尚城則打著鄞州中心區(qū)的概念。

    “小鮮肉”們紛紛橫空出世，“老臘肉”們也不閑著，江北的九龍倉(cāng)鉑悅府，樂(lè)筑良品，綠地海外灘，城西的水木年化，鄞州的格蘭晴天，九龍湖的春漫里別墅等一批老盤都將在8月加推。

    新盤老盤正面交鋒，區(qū)域大戰(zhàn)一觸即發(fā)

    在這輪即將面世的新盤中，首先值得關(guān)注的是高橋板塊，恒威國(guó)際城、格蘭星辰、寶萊橙品三盤均位于一條路上，區(qū)位上非常接近，特別是恒威國(guó)際城和格蘭星辰，兩個(gè)項(xiàng)目沿街相望，屬于正面交鋒，商業(yè)配套為恒威的鄞州恒一廣場(chǎng)，附近就是地鐵二號(hào)線，而這三盤直指的就是同樣打城西概念的集士港板塊。目前看，集士港區(qū)域在售樓盤尾盤居多，所以三盤的面世，將會(huì)吸引一批中意城西板塊的購(gòu)房者的回歸，如果開(kāi)盤順利，將帶起一波城西銷售的小高潮。

    江北核心區(qū)，8月最透骨新鮮的無(wú)疑是凱德匯豪天下和九龍倉(cāng)鉑悅府，均屬于江北萬(wàn)達(dá)商圈，但又分屬于江北不同板塊，一個(gè)為莊橋板塊，一個(gè)則為洪塘板塊，不過(guò)值得注意的是，兩個(gè)項(xiàng)目均為當(dāng)時(shí)地王。近期，隨著政策利好暖風(fēng)頻吹，市場(chǎng)的回暖，以及多個(gè)項(xiàng)目推出的親民價(jià)格，江北核心區(qū)的庫(kù)存去化很快，不少傳統(tǒng)的老盤也借勢(shì)選擇在這個(gè)節(jié)點(diǎn)加推入市，比如綠地海灣灘，所以8月，江北核心區(qū)的一場(chǎng)銷售大戰(zhàn)在所難免，都是地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)，都是“地王”項(xiàng)目，究竟誰(shuí)能在8月大戰(zhàn)中奪魁？

    對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)局部競(jìng)爭(zhēng)的加劇，也是好事，一來(lái)價(jià)格有的比，二來(lái)則是競(jìng)爭(zhēng)之下，大家在房?jī)r(jià)上一般都不敢做出頭鳥(niǎo)，價(jià)格不會(huì)有“跳開(kāi)”情況。“小鮮肉”打的是新，首批房源價(jià)格都不會(huì)太高，而“老臘肉”主打的則多為現(xiàn)房實(shí)景的概念，在接下來(lái)的8月鏖戰(zhàn)中，究竟是“小鮮肉”異軍突起，還是“老臘肉”圍剿成功，這場(chǎng)開(kāi)盤大戰(zhàn)究竟誰(shuí)主沉浮？，我們不妨拭目以待。