留學(xué)賺錢兩相宜：澳洲房產(chǎn)的增值之道澳大利亞房產(chǎn)經(jīng)過了約180年的發(fā)展歷史，相關(guān)法律和市場管理制度非常完善，并被評為世界第一類“高透明度”房地產(chǎn)市場。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，在過去近50年，澳大利亞房產(chǎn)平均每年升值10%，房價平均每七年翻一倍，卓越地段優(yōu)質(zhì)物業(yè)升值甚至高達15%-20%。
    去年3月15日，專業(yè)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析機構(gòu)Residex推出了一組預(yù)測數(shù)據(jù)，關(guān)于澳洲所有首府城市未來8年的房地產(chǎn)表現(xiàn)走勢。從Residex的預(yù)測數(shù)據(jù)來看，悉尼未來8年將以6.48%的年漲幅位列所有首府城市之首。如今悉尼房屋的中位價是$657，000，按照6.48%的漲幅，經(jīng)過8年以后，悉尼將是所有澳洲首府城市第一個也是唯一一個中位價超過100萬的城市。
相信許多的讀者看到這里又開始了質(zhì)疑，怎么可能呢？均價超過100萬的房地產(chǎn)對今天的我們來說看上去似乎有點不可思議，然而這就是一個基于市場數(shù)據(jù)分析而得出的結(jié)論。
    澳大利亞的生活環(huán)境及優(yōu)質(zhì)教育也同樣具有吸引力。從2006年至2011年，在澳洲的華人數(shù)量增加了54%?；ㄆ旒瘓F的計算機模型數(shù)據(jù)顯示，中國移民人數(shù)水平變化應(yīng)該會引起三年后澳洲房價漲跌響應(yīng)。澳洲高等教育的主導(dǎo)者也是中國人。最新的高等教育簽證中，獲得簽證的中國留學(xué)生比例從33%上漲到36%，占全澳海外學(xué)生數(shù)量比例的22%。
這些“華二代”群體對“以房養(yǎng)學(xué)”早已不陌生，留學(xué)生購房自住不僅能擁有舒適的居住和求學(xué)環(huán)境，出租多余的房間還可收取租金以補貼日常開支，更重要的是畢業(yè)后房價升值部分貼現(xiàn)基本可賺回留學(xué)費用開支。更多的留學(xué)生家長也會選擇通過升值貼現(xiàn)循環(huán)投資的方案長期持有。http://www.ozhome.cn