河南駐馬店市70畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) （拍賣時(shí)間：10月30日）

城市概況：駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫?zāi)贤ū?，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱?？偯娣e1.5萬(wàn)平方公里，總?cè)丝诮?00萬(wàn)，是河南省人口大市、農(nóng)業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。駐馬店中心城區(qū)與中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)圈同處于全國(guó)重要的京廣經(jīng)濟(jì)帶上，位于鄭州和武漢中間節(jié)點(diǎn)。駐馬店已進(jìn)入了“高鐵”時(shí)代，到北京不到4個(gè)小時(shí)，到廣州僅5個(gè)多小時(shí)，拉近了駐馬店與全國(guó)各地的人流、物流、信息流的距離，正在規(guī)劃建設(shè)中的高鐵站商務(wù)中心區(qū)，將就近為大家提供一個(gè)高端的休閑、娛樂(lè)、健身、商務(wù)聚集地。2012年駐馬店完成生產(chǎn)總值1387億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17671元、農(nóng)民人均純收入6599元。目前城區(qū)房?jī)r(jià)4500-6000元之間/平方米。

【拍賣標(biāo)的】ZMDCB2013-8號(hào)地塊，地塊位于駐馬店市香山路與淮河大道交叉口東北側(cè)（緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場(chǎng)），土地出讓面積46996.02平方米（70.49畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度50%，綠地率30%，建筑限高150米，起拍價(jià)10574萬(wàn)元（單價(jià)150萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)625元/平方米）；競(jìng)買保證金8500萬(wàn)元，準(zhǔn)備金350萬(wàn)元。

地塊位于駐馬店市商務(wù)中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來(lái)駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，大幅度提高通道內(nèi)客貨運(yùn)輸能力，促進(jìn)了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動(dòng)。由于“同城化效應(yīng)”日益顯現(xiàn)，周邊及域外到駐馬店置業(yè)、工作、商務(wù)洽談、消費(fèi)需求將逐漸增多。同時(shí)，高鐵的開(kāi)通促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，可以通過(guò)吸納北京和長(zhǎng)三角的高科技力量，提高產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)；可以促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，駐馬店旅游勝地多集中在中部和西南、西北地區(qū)，交通條件改善之后沿線旅游業(yè)將呈“井噴式”發(fā)展。

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