近日，鄭州市政府印發(fā)《2013年中心城區(qū)市場外遷工作方案》，此前媒體報道要在今年完成外遷計劃的50家市場的具體名單，在政府文件中得以證實。此外，包括紡織大世界棉布區(qū)、窗飾區(qū)、電子大廈（淘寶城）在內(nèi)的30家市場將在今年啟動外遷計劃。該方案的出臺引起經(jīng)營商戶的關(guān)注。隨著專業(yè)市場“郊外化”的發(fā)展步伐逐步增大，能否就近安家？市場能否迅速成熟？種種疑問困擾著這些商戶。何去何從，成為目前亟待解決的問題。 　　鄭州·金馬凱旋家居CBD圈地風(fēng)波所處“宜居商貿(mào)城”核心地段之區(qū)位優(yōu)勢、長達16年專業(yè)市場運營之經(jīng)驗優(yōu)勢得到外遷商戶的廣泛關(guān)注與一致認可，成為他們心目中的黃金之選。 　　專業(yè)市場“郊外化”大勢所趨 　　近年來，隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展、城市規(guī)劃發(fā)展的不斷推進，城市人口的急劇增加，以交通優(yōu)勢成就商貿(mào)之城的鄭州，目前的交通設(shè)施已經(jīng)無法滿足日益發(fā)展的商業(yè)需求，交通擁堵成為“家常便飯”，這種情況在市區(qū)內(nèi)的批發(fā)市場周圍更為常見。 　　鄭州市100多家專業(yè)市場經(jīng)過長時間的市場培育，已經(jīng)擁有穩(wěn)定的商戶和消費群體。他們在拉動城市消費的同時，也在考驗著城市的交通承載能力。 　　隨著城市建設(shè)的框架逐步增大，專業(yè)市場的外遷成為城市發(fā)展的必經(jīng)之路。未來三年，鄭州將完成177個專業(yè)市場的外遷工作，打造新的商品交易市場集聚區(qū)。專業(yè)市場“郊外化”的發(fā)展步伐逐步增大。 　　對于經(jīng)營中的商戶來說，集體外遷中的許多不確定因素，將會影響到自身的利益和未來的發(fā)展。在政府出臺政策必須實行的前提下，誰先遷？遷到哪？怎樣遷？后續(xù)發(fā)展又會怎樣？一系列問題時刻牽動著他們的心，并期待得到答案。 　　地段制勝 讓就近搬遷的奢望成真 　　專業(yè)市場的外遷能加速產(chǎn)業(yè)集聚，改善城市環(huán)境，緩解交通壓力，但是對于經(jīng)營中的商戶來說，市場的培育、合作商家和客戶的穩(wěn)定需要一個漫長的過程。遷入地的相應(yīng)配套設(shè)施是否完善，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)欠裢暾?，市場是否需要長時間培育，客流量是否保障，商戶能否能得到發(fā)展等是商戶主要考慮的問題。在地段制勝的商業(yè)發(fā)展規(guī)律面前，面對專業(yè)市場的“郊外化”，商戶何去何從成為一個亟待解決的問題。 　　香港金馬凱旋集團斥資268億打造的中部最大家居產(chǎn)業(yè)集聚群——鄭州·金馬凱旋家居CBD圈地風(fēng)波，與市區(qū)內(nèi)零距離承接177個專業(yè)市場升遷。項目嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移法則選址，保障商家經(jīng)營需求，降低風(fēng)險，為商家贏取更大的財富。鄭州·金馬凱旋家居CBD，讓就近搬遷的奢望成為現(xiàn)實。 　　據(jù)了解，鄭州·金馬凱旋家居CBD圈地風(fēng)波是中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃“千億新興產(chǎn)業(yè)集群”試點項目，是河南省政府“十二五”規(guī)劃重點建設(shè)項目，是大鄭州“中原宜居商貿(mào)城”建設(shè)龍頭項目，是政府規(guī)劃市場外遷“一區(qū)兩翼”指定承接區(qū)，是政府指定的177個專業(yè)市場外遷中家居類業(yè)態(tài)的主要承接地。 　　占天時地利 享政通人和 　　對于商戶而言，地段是一個商業(yè)發(fā)展繁榮的最基礎(chǔ)也是最重要的因素之一。地段的優(yōu)劣，直接影響客流的數(shù)量和質(zhì)量，客流的數(shù)量和質(zhì)量又跟商家的利益直接掛鉤。就近搬遷，成為眾多商戶的期望。 　　鄭州·金馬凱旋家居CBD位于鄭州“中原宜居商貿(mào)城”核心地段隴海路與西四環(huán)交會處，鄭州植物園正對面，50年獨立產(chǎn)權(quán)旺鋪，占地2700畝，總建筑面積380萬平方米。中原區(qū)位于市區(qū)西部，素有“鄭州西門”之稱，是市委、市政府所在地，是鄭州市的主要工業(yè)區(qū)。轄區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，科技力量集中，交通便利，乃得天時占地利，享政通而悅?cè)撕汀?/p>