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未來(lái)將與資本市場(chǎng)結(jié)合

　　對(duì)于三中全會(huì)政策的解讀，陳鐵身認(rèn)為這主要是解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期，這種動(dòng)力本身會(huì)帶來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的需求的提升。

　　“住宅地產(chǎn)比較依賴政策，而商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展卻依托于消費(fèi)需求，而消費(fèi)需求又主要取決于經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的消費(fèi)能力的提升和需求的變化。因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于消費(fèi)需求的提升，一定會(huì)促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?！彼f(shuō)道。

　　有人這樣評(píng)價(jià)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：起步晚，發(fā)展快，問(wèn)題多，前景廣?！斑@不無(wú)道理。我認(rèn)為2014年的商業(yè)地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)朝著更好的方向發(fā)展。但在項(xiàng)目形態(tài)的創(chuàng)新上，需要開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商通過(guò)自身商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作能力的提升來(lái)應(yīng)對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面。”

　　最后，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展，陳鐵身表示，未來(lái)市場(chǎng)是屬于真正把商業(yè)地產(chǎn)作為自身業(yè)務(wù)發(fā)展形態(tài)來(lái)運(yùn)作的開(kāi)發(fā)商，需要誠(chéng)心誠(chéng)意將商業(yè)地產(chǎn)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)，并依據(jù)市場(chǎng)的需要尋找適合自身發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)的模式。只有通過(guò)這種能力的提高，才能應(yīng)對(duì)招商難、開(kāi)業(yè)難、經(jīng)營(yíng)難的問(wèn)題。

　　同時(shí)，還需從根本上去解決商業(yè)地產(chǎn)退出機(jī)制的完善問(wèn)題。如果沒(méi)有與資本市場(chǎng)相結(jié)合，那么商業(yè)地產(chǎn)也無(wú)法健康發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，一定會(huì)帶動(dòng)對(duì)資本市場(chǎng)的需求，形成一種相輔相成的互動(dòng)關(guān)系。

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