基礎信息-項目轉讓：住宅；項目區(qū)域：江西省贛州市；項目描述-該土地性質以住宅為主，商業(yè)占比30%以下（可以變性為比3、比2、或比1，甚至去掉商業(yè)部分為純住宅）。地塊旁有商（市）場、中小學校、政府機關等，目前周邊房價已升值到6500—7000元/平米，空置率極低。附近碧桂園房企已入駐建有小區(qū)。此地容積率1.0≤FAR≤2.02，建筑密度D≤30%，建筑高度不大于100米。住宅用地使用期限至2088年12月。所有手續(xù)齊全，法人平移轉讓。目前當?shù)卣疄榱烁慊罱?jīng)濟，建議該地塊業(yè)主在今年年底之前土地低價回購給政府，用于投資動物園建設，而業(yè)主從維護自身利益角度考慮，還是欲將378.53畝合計1.97億，一次性股權轉讓，用于純住宅或商住開發(fā)。說明：52萬元/畝，不還價。附近碧桂圓用地70萬/畝。